NoをYesに変える「不動産投資」最強融資術（ぱる出版/安藤新之助）

Amazonキャンペーン
2018年8月10日〜2018年9月7日

キャンペーン期間を
一週間だけ延長させていただきました。
これが最終ですので期間中に特典をお申込みください。


皆様、お申込みありがとうございました。
キャンペーンは終了しました。
ご質問があれば以下よりお問い合わせください。

http://www.success-group.co.jp/
さ

書籍ご購入の方へ
豪華プレゼントを
ご準備しました！

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amazon不動産投資ランキング１位獲得！


驚異的な金利で融資獲得する
方法をお伝えします！
 
はじめまして、不動産投資家の安藤新之助です。私は金融機関が大好きです。なぜなら、私を「成功者」と呼ばれるまでに成長させてくれたビジネスパートナーであり、恩人だからです。

私は、年収４００万円代、お小遣い２万円の普通のサラリーマンでしたが、そこから７年で１億円の家賃年収を得る「メガ大家」に成長しました。

今では、国内No１不動産投資サイト「楽待」でのコラム執筆や「８人の成功者による不動産投資ノウハウ完全版８つのステップ２０１４」DVD出演をはじめとして、NHK「クローズアップ現在＋」出演、キャイーンの天野さんとコラボ企画などで、多くのメディアに出させていただいております。

私は１点だけ「誰にも負けないぞ！」と密かに自負しているものがあります。それが本書のテーマ、不動産投資における「融資獲得術」です。

金融機関からの総資金調達額は、１６億３０００万円にのぼります。都市銀行、地方銀行、信用金庫、合計９つの金融機関と取引して、保有中の１０物件の金利レートは３年〜１０年固定で、０.６％〜１.３％。９０％以上が１％以下のレートです。これは自分でいうのものなんですが、驚異的だと思っております。

しかも、場所は業界で「日本一融資に渋い」とささやかれる名古屋です。思うような条件で融資を獲得できない大家さんはもちろん、個人事業種、会社経営の方にも幅広く役立つ内容だと信じております。

本書が、金融機関との良好な橋渡しとなり、今後の資金調達の一助になれば、著者としてこんなに嬉しいことはありません。素敵なプレゼントをご用意させて頂きましたので、ぜひキャンペーン期間中にご購入をお願いします。


目次のご紹介
 

第１章 １円でも多く借りるための融資の超基本
・銀行の儲けの仕組み　基本のキ
・都市銀行　地方銀行　信用金庫の違い　要点だけザックリ
・銀行が１円でも多く貸したくなる人の４つの法則
・銀行が１円でも貸したくない６つのタイプ
ー現役支店長コラム①採算の合わない融資も多発しています。
第２章 獲得率を劇的に上げる最高の訪問
・「ようこそ当行へ！」となる最高の訪問方法とは？
・ゼッタイやってはいけない飛び込み訪問
・神風を吹かすTEL訪問の極意
・金融機関主催のセミナーに参加して訪問の伏線を張れ！
・紹介訪問でトリプルWINの関係を築き上げよ！
ー現役支店長コラム②初訪問はやはり紹介が一番！
第３章 １秒で好印象を持たれる無敵の準備
・安心材料を積み重ね、貸手側を２人体制にさせる方法
・実は、９割の投資家ができていない時間管理の奥義
・訪問日前日のリマインドはゼッタイ好印象
・貸手側は洞察力をフル回転して訪問者を値踏みする
・紹介訪問でトリプルWINの関係を築き上げよ！
ー現役支店長コラム③物件デメリットの対策を貸手は知りたい！
第４章 初交渉でもうまくいく鉄板フロントトーク
・渉外担当と融資担当どちらと話をすればいいの？
・案件を１００歩前に進める最強コミュニケーション
・担当に肩書が無くても役席に会うための関所と思え！
・主観と客観を盛り込めば信頼度は格段にアップする
・１００％相手の印象を悪くする自滅トークとは？
・担当者は不動産投資に詳しいとは限らない
・相手の侮辱も融資獲得につなげる超メンタル術
・担当者に突っ込んだ質問はしてはいけない
・逆境から勝利につなげるベストの思考習慣とは
ー現役支店長コラム④本部承認を得ても、個人的に止めたことも・・・
第５章 金利を超有利にする最強交渉術
・「将来の不安に備えて」は投資理由としてネガティブ
・経営者マインドに必要な２つの軸
・融資１億円なら金利１％で年間１００万円もの差異が出る
・融資てきに良い物件の５つの条件
・付き合いで購入した投資信託などは融資獲得に有利？
・融資案件は２月、８月に持ち込めたら理想
・駆け引きなしで金利を有利にするシンプルな方法
・担当者の腕次第で融資の可否が決まることも多い
・同じ銀行でも支店、担当者で融資姿勢は全く異なる
ー現役支店長コラム⑤いかに「担当の気持ちを揺さぶるか」が重要
第６章 99％のYESを引き出す神プレゼン
・自分の取り組み姿勢を１０倍伝わりやすくするPR法
・家庭円満が有利なPRであるこれだけの理由
・両親の資産も融資獲得への強力な追い風となる
・定期預金などの依頼を獲得につなげるタイミングとは
・審査中に必ず聞かれる１０の質問フレーズ
・圧倒的に融資のスピード感を上げる資料作成のコツ
・自分の信用情報を客観的に分析する３つのサイト
・プレゼンは背伸びして長期的視点に立つことが重要
・なぜ、他行との関係性を話すと獲得率はアップするのか
ー現役支店長コラム⑥資料は本人が把握していなければ無意味
第７章　新之助流 融資「魔法の５原則」
 
・金融機関が大切にしている「融資の５原則」とは
・金融機関側の「なぜ？」に答えれるようにしておく
・「定性評価」をグッと高める無敵の一工夫
・私が投資先を地元に絞った３つの最強スキーム
・物件取得→資金調達→運営までをストーリー化する
・担当者が取り組みたくなるプレゼン資料の作成法
ー現役支店長コラム⑦管理可能な距離で物件購入してください。
第８章 永遠に融資を受け続ける一流のアフターフォロー
・永遠に融資を受け続ける定期的な訪問方法
・追加融資獲得につながる２つの実績とは
・なぜ、他行への借換や金利交渉は慎重に行うべきか
・担当者が転勤しても安心の一流の対応法
・結局、金融機関とのお付き合いは男女の恋愛と一緒
ー現役支店長コラム⑧雑談中にこそ、様々な情報があります。


プレゼント詳細

ご購入いただいた方へ
豪華プレゼントをご用意しました。
 

① １冊購入
新之助流融資獲得成功マニュアル
１冊購入の方には、本書のテーマである不動産投資における「融資獲得」について書籍では書ききれなかった内容を皆様にファイルで特別にプレゼントさせて頂きます。
② 5冊購入（+特典①） 
安藤新之助の不動産投資勉強会に無料ご招待（名古屋）
５冊購入の方には、特典①に追加して私が名古屋で主催する不動産投資勉強会（通常１５０００円）に無料招待させて頂きます。来られない方には動画をプレゼント致します。


複数冊購入しても使いみちに困る！
 

確かにおっしゃる通りです。本は1冊もあれば十分ですね。 

でも私の知り合いの中には、「友人に読ませたい」と
5冊購入してくださる方がいます。 

また起業家仲間には、「従業員やお客様に読ませたいので」と
数十冊も買ってくださる方もいらっしゃいます。 

さらに、私を講演に呼んでくださる方は、
参加者へのプレゼント用として
まとめて買ってくださる方もいるのです。 

今回はそんな方のために、日頃の感謝を込めて、
ありったけの特典をつけさせていただきました。 

この機会にぜひ特典付きのご予約をいただければと思います。
 


お申込み方法
 


書籍をAmazonでご注文をしてください。ご注文のご確認画面またはご注文メールに記載してある「注文番号」を以下のフォームにご入力ください。
 

お申し込み頂いた後、メールにて特典内容をご案内させて頂きます。
※メールが届かない場合、迷惑メールフォルダをご確認ください

ご購入を検討されている方は
お得なAmazonキャンペーン期間中に
ご購入をお願いします。


著者紹介
 

安藤新之助 Shinnosuke Ando
不動産投資家、家賃収入1億超のメガ大家。日本最大の不動産投資サイト「楽待」コラムニスト。愛知県出身。「日本一融資審査が厳しい」といわれる名古屋にて、年収400万円のサラリーマン時代から、リーマンショック後の厳しい環境の中、7年で総額11億4000万の融資を引き出した「融資獲得術」の第一人者。金融機関からの総資金調達額は16億3000万円。都市銀行、地方銀行、信用金庫、合計９つの金融機関と取引し、保有10物件の金利レートは3〜10年固定で、0.6〜1.3％、うち9割の物件が金利1％以下という驚異的なレートを叩き出している。

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